1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+3.4%
藤沢市
43.2万円/㎡
前年比-11.1%
日榮ハイム辻堂
神奈川県藤沢市辻堂新町二丁目
湘南新宿ライン高海 / 辻堂駅 徒歩17分
1983年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,485万円
42.2万円/㎡
1,195
2,055
2,915
3,775
AI査定結果
推定相場価格
2,485万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,055万円〜2,915万円
34.9万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
日榮ハイム辻堂
2,498万円（42.4万円/㎡）/ 1階 / 58.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,498万円 | 42.4万円 | 1階 | 58.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,850万円 | 31.4万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 33.6万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,180万円 | 37.0万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,380万円 | 40.4万円 | 1階 | 58.87㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 2,498万円 | 42.4万円 | 58.87㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/25 | サニーパレス辻堂 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅15分 | 1,870万円 | 35.7万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリオ辻堂壱番館 藤沢市辻堂新町三丁目 | 藤沢駅15分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/11 | 辻堂パークホームズ 藤沢市羽鳥二丁目 | 辻堂駅10分 | 2,990万円 | 46.2万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/25 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,190万円 | 33.4万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/26 | 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション 藤沢市羽鳥二丁目 | 辻堂駅19分 | 1,990万円 | 39.7万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/11 | エンゼルハイム藤沢羽鳥 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅19分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、藤沢市では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は藤沢市の平均と比較して1.9%割安です。
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